{"id":49483,"date":"2018-12-10T16:49:32","date_gmt":"2018-12-10T16:49:32","guid":{"rendered":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-mallorca\/"},"modified":"2023-11-16T17:35:19","modified_gmt":"2023-11-16T17:35:19","slug":"impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Impuesto sobre bienes inmuebles en Mallorca"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La aplicaci\u00f3n de la ley estatal permite ahorrar<\/h3>\n\n<p>No es f\u00e1cil, porque a quien se ocupa de los impuestos no se le da respiro. Porque en cuanto se modifican los impuestos a favor de los contribuyentes, la cosa puede acabar muy r\u00e1pido. Un proverbio espa\u00f1ol dice: \u00abLa alegr\u00eda dura poco en la casa del pobre\u00bb.<\/p>\n\n<p>Por ejemplo, 2014 trajo una victoria largamente esperada en el frente fiscal para los no residentes. En su sentencia de 3 de septiembre, el Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas (TJCE) dej\u00f3 inequ\u00edvocamente claro que el impuesto de sucesiones (central) espa\u00f1ol, tan desventajoso para los no residentes, no se ajusta a la UE y que los no residentes tambi\u00e9n tienen derecho a los tipos del impuesto regional de sucesiones de las Islas Baleares y, por tanto, al igual que los residentes, tendr\u00edan que pagar s\u00f3lo el 1% en la mayor\u00eda de los casos. Esta modificaci\u00f3n legislativa, muy bien acogida, con la que el Estado espa\u00f1ol dio cumplimiento a la petici\u00f3n del TJUE, se llev\u00f3 a cabo mediante la Ley 26\/2014, de 27 de noviembre, por la que esta igualdad de trato fundamental debe aplicarse tambi\u00e9n al Impuesto sobre el Patrimonio. Todo bien hasta entonces.<\/p>\n\n<p>Pero como he dicho antes, la alegr\u00eda dur\u00f3 poco. Ya el 1 de enero de 2016, apenas un a\u00f1o despu\u00e9s, se reintrodujo el impuesto de sucesiones con validez general para residentes y no residentes por igual y, por tanto, de forma \u00abequitativa\u00bb, como hab\u00eda exigido el TJUE. Aunque la cuant\u00eda del impuesto ya no es tan elevada como antes y \u00abs\u00f3lo\u00bb llega al 20%, que se paga sobre un patrimonio de m\u00e1s de 3 millones de euros, todo el proceso demuestra una vez m\u00e1s lo ef\u00edmeras que pueden ser las decisiones estrat\u00e9gicas.<\/p>\n\n<p>El hecho de que el Impuesto sobre el Patrimonio tambi\u00e9n se viera afectado por la igualdad de trato exigida por el TJUE no fue en un principio especialmente notorio, ya que las diferencias entre la normativa estatal y la de Baleares eran muy peque\u00f1as, a diferencia de lo que ocurr\u00eda con el Impuesto sobre Sucesiones.<\/p>\n\n<p>Sin embargo, esto ya no puede sostenerse del todo, ya que varios impuestos en Baleares aumentaron significativamente con efecto a partir del 1 de enero de 2016, incluido el impuesto sobre bienes inmuebles. Esto da lugar a la curiosa situaci\u00f3n de que, por el contrario, la normativa estatal es ahora m\u00e1s favorable que la de las Islas Baleares. Como no residente, \u00bfes posible presentar una declaraci\u00f3n de patrimonio seg\u00fan la tabla estatal de impuestos, o est\u00e1 obligado a cumplir exclusivamente la normativa de Baleares? La respuesta es clara: la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola concede a los no residentes un \u00abderecho\u00bb (tendr\u00e1n derecho a&#8230;), pero no les obliga a aplicar la normativa balear. As\u00ed que aqu\u00ed s\u00ed que hay derecho a elegir. Los que lo practican est\u00e1n sin duda en mejor situaci\u00f3n, sobre todo cuando se trata de grandes patrimonios. He aqu\u00ed dos ejemplos:<\/p>\n\n<p>Con un patrimonio de 1.000.000 de euros, los residentes en Baleares deben pagar 1.008,39 euros en concepto de impuesto sobre el patrimonio, mientras que los no residentes que ejercen su derecho a elegir y tributan seg\u00fan la escala nacional pagan 732,87 euros, una diferencia de 275,52 euros.<\/p>\n\n<p>Con un patrimonio de 3.000.000 de euros, los residentes en Baleares pagan 36.051,42 euros de impuesto sobre el patrimonio, mientras que los no residentes, que tributan seg\u00fan la tabla estatal, pagan 26.242,36 euros. En este caso, los no residentes se encuentran en una situaci\u00f3n mucho mejor: pagan 9.809,06 euros menos.<\/p>\n\n<p>(El texto nos ha sido facilitado por <a href=\"http:\/\/www.dr-reichmann.com\/de\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">el Dr. Reichmann<\/a> )<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La aplicaci\u00f3n de la ley estatal permite ahorrar No es f\u00e1cil, porque a quien se ocupa de los impuestos no se le da respiro. Porque en cuanto se modifican los impuestos a favor de los contribuyentes, la cosa puede acabar muy r\u00e1pido. Un proverbio espa\u00f1ol dice: \u00abLa alegr\u00eda dura poco en la casa del pobre\u00bb. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":67944,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-49483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49483"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49483\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67944"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}