{"id":160167,"date":"2025-04-07T12:27:00","date_gmt":"2025-04-07T12:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/?p=160167"},"modified":"2025-04-07T12:28:07","modified_gmt":"2025-04-07T12:28:07","slug":"nueva-ley-de-desalojo-entra-en-vigor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/nueva-ley-de-desalojo-entra-en-vigor\/","title":{"rendered":"Nueva Ley de Desalojo entra en vigor"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Desalojo m\u00e1s r\u00e1pido de propiedades ocupadas ilegalmente en Espa\u00f1a<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Las ocupaciones ilegales de viviendas en Mallorca y en toda Espa\u00f1a podr\u00e1n terminarse m\u00e1s r\u00e1pidamente en el futuro. El 3 de abril entr\u00f3 en vigor una modificaci\u00f3n de la ley que permite desalojos forzosos de propiedades residenciales y comerciales ocupadas en un plazo de aproximadamente 15 d\u00edas. Hasta ahora, dichos procedimientos pod\u00edan durar varios a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Procedimiento acelerado para desalojo m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El n\u00facleo de la reforma es un procedimiento abreviado para los delitos de \u201cusurpaci\u00f3n\u201d (apropiaci\u00f3n il\u00edcita) y \u201cintrusi\u00f3n en la vivienda\u201d. Se espera que las decisiones se tomen en un plazo de siete a ocho d\u00edas, y que el posterior desalojo solo requiera unos pocos d\u00edas. Adem\u00e1s, los propietarios pueden solicitar medidas judiciales especiales para acelerar a\u00fan m\u00e1s el proceso. Las personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad social, sujetas a una regulaci\u00f3n especial del gobierno central, quedan exentas de la nueva norma.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Problemas judiciales podr\u00edan retrasar la implementaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aunque los pol\u00edticos califican la modificaci\u00f3n de la ley como \u201cmuy positiva\u201d, a\u00fan ven margen de mejora. El problema es que el ministro de Justicia, Jos\u00e9 F\u00e9lix Bola\u00f1os, no ha asignado suficientes recursos para que los tribunales trabajen de manera m\u00e1s eficiente. Actualmente, los procesos judiciales ya est\u00e1n sobrecargados debido a la escasez de personal y a los retrasos.<\/p>\n\n\n\n<p>Un informe del Instituto de Estudios Econ\u00f3micos (IEE) muestra que las Islas Baleares se encuentran entre las regiones con la tasa m\u00e1s alta de ocupaci\u00f3n de viviendas en relaci\u00f3n con el n\u00famero de propiedades desocupadas. En este contexto, el instituto exige que la presidenta de la C\u00e1mara de Diputados, Francina Armengol, impulse una ley antiocupaci\u00f3n presentada por el Partido Popular, la cual est\u00e1 actualmente bloqueada en el Congreso.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Exigencia de endurecimientos adicionales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los pol\u00edticos abogan por ejecutar los desalojos forzosos a\u00fan m\u00e1s r\u00e1pidamente \u2013 idealmente dentro de las 24 horas posteriores a una ocupaci\u00f3n. Sin embargo, incluso el nuevo procedimiento r\u00e1pido podr\u00eda ejercer mayor presi\u00f3n sobre los tribunales, ya sobrecargados. Adem\u00e1s, se critica al gobierno de Pedro S\u00e1nchez, pues la ley estatal de vivienda genera incertidumbre para los propietarios. Los inquilinos podr\u00edan declararse como \u00aben situaci\u00f3n de protecci\u00f3n\u00bb, dejar de pagar el alquiler y, sin embargo, no ser desalojados. Esto llevar\u00eda a que muchos propietarios prefieran dejar sus viviendas vac\u00edas en lugar de alquilarlas.<\/p>\n\n\n\n<p>La modificaci\u00f3n legislativa que ahora entra en vigor probablemente acortar\u00e1 muchos de los procedimientos de desalojo prolongados. Queda por ver si el poder judicial podr\u00e1 cumplir los ambiciosos plazos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desalojo m\u00e1s r\u00e1pido de propiedades ocupadas ilegalmente en Espa\u00f1a Las ocupaciones ilegales de viviendas en Mallorca y en toda Espa\u00f1a podr\u00e1n terminarse m\u00e1s r\u00e1pidamente en el futuro. 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