{"id":142505,"date":"2024-11-12T14:46:38","date_gmt":"2024-11-12T14:46:38","guid":{"rendered":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/?p=142505"},"modified":"2024-11-12T14:56:09","modified_gmt":"2024-11-12T14:56:09","slug":"el-nuevo-registro-inmobiliario-de-las-islas-baleares-roaiib","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/el-nuevo-registro-inmobiliario-de-las-islas-baleares-roaiib\/","title":{"rendered":"El nuevo Registro Inmobiliario de las Islas Baleares (\u00abROAIIB\u00bb)"},"content":{"rendered":"\n

Con la introducci\u00f3n de un registro inmobiliario obligatorio, conocido como Registro de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB)<\/em>, los agentes inmobiliarios deben demostrar sus cualificaciones y aptitud profesional para poder registrarse. Con esto, el gobierno balear pretende excluir a los llamados \u00abagentes amateurs\u00bb y proteger mejor tanto a compradores como a propietarios.<\/p>\n\n\n\n

Regulaciones importantes de la nueva ley de agentes inmobiliarios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Obligaci\u00f3n de registro en el ROAIIB<\/strong>: Todos los agentes inmobiliarios en Mallorca deb\u00edan registrarse en el ROAIIB antes del 9 de noviembre de 2024 para poder operar legalmente.
      <\/ol><\/li>\n\n\n\n
    1. Requisitos para el registro:<\/strong>\n
        \n
      • Direcci\u00f3n local:<\/strong> El agente debe tener una direcci\u00f3n privada o comercial en las Islas Baleares.<\/li>\n\n\n\n
      • Prueba de experiencia o formaci\u00f3n:<\/strong> Se acepta al menos cuatro a\u00f1os de experiencia profesional en el sector inmobiliario, un t\u00edtulo universitario en un campo relevante o un curso completado de 200 horas con un proveedor acreditado.<\/li>\n\n\n\n
      • Seguro de responsabilidad civil:<\/strong> Es obligatoria una cobertura de al menos 100.000 euros para asegurar posibles reclamaciones por da\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n
      • Seguro de cauci\u00f3n:<\/strong> Si los agentes aceptan pagos iniciales directamente, se requiere un seguro de cauci\u00f3n de 60.000 euros. Si el pago inicial se gestiona a trav\u00e9s de cuentas notariales, esta obligaci\u00f3n no se aplica.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Requisitos diferentes seg\u00fan la forma de negocio:<\/strong>\n
          \n
        • Los agentes individuales<\/strong> (Aut\u00f3nomos) deben cumplir completamente los cuatro requisitos.<\/li>\n\n\n\n
        • Las empresas<\/strong> (S.L.) tienen cierta flexibilidad: Ya sea el director general o un signatario autorizado debe cumplir con los requisitos y estar registrado.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
        • Regulaciones adicionales a partir de noviembre de 2024:<\/strong>\n
            \n
          • Todos los contratos inmobiliarios deben contener un n\u00famero de registro oficial y estar correctamente documentados.<\/li>\n\n\n\n
          • Las propiedades solo pueden anunciarse si existe un contrato v\u00e1lido entre el propietario y el agente.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            Objetivo de la ley:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            La nueva ley de agentes inmobiliarios en las Islas Baleares tiene como objetivo crear una mayor transparencia y seguridad y fortalecer la confianza en el mercado inmobiliario. El registro y los seguros obligatorios est\u00e1n destinados a minimizar el riesgo para compradores y vendedores y asegurar que solo profesionales cualificados trabajen como agentes inmobiliarios en Mallorca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Con la introducci\u00f3n de un registro inmobiliario obligatorio, conocido como Registro de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB), los agentes inmobiliarios deben demostrar sus cualificaciones y aptitud profesional para poder registrarse. Con esto, el gobierno balear pretende excluir a los llamados \u00abagentes amateurs\u00bb y proteger mejor tanto a compradores como a propietarios. Regulaciones importantes […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-142505","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=142505"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142505\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=142505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sonnevonmallorca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=142505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}