Muchos en la industria inmobiliaria en Mallorca ya hab\u00edan perdido la esperanza de que la regulaci\u00f3n planificada de los corredores en las Islas Baleares se implementara alguna vez. Sin embargo, ahora, con la aprobaci\u00f3n de la ley de emergencia para combatir la crisis de vivienda el martes (16.4.2024), la regulaci\u00f3n se est\u00e1 introduciendo realmente. Esto se produce despu\u00e9s de cuatro a\u00f1os de intensas negociaciones entre la industria y varios gobiernos regionales y con un amplio apoyo de casi todos los partidos.<\/p>\n\n\n\n
Las nuevas reglas entraron oficialmente en vigor el 09.05.2024. Las empresas inmobiliarias establecidas en la isla esperan que las nuevas regulaciones eliminen principalmente a los competidores sin escr\u00fapulos del mercado, ya que no podr\u00e1n cumplir con los nuevos requisitos.<\/p>\n\n\n\n
Una de las nuevas regulaciones establece que los corredores deben operar una oficina accesible p\u00fablicamente en las Islas Baleares. Incluso los corredores que ofrecen sus servicios exclusivamente en l\u00ednea deben proporcionar una direcci\u00f3n postal en las Islas Baleares donde los clientes puedan presentar quejas. Adem\u00e1s, todos los corredores deben registrarse en un nuevo registro creado. Para ser incluido en este registro, se requiere un t\u00edtulo universitario en campos como derecho, ingenier\u00eda o arquitectura. Los corredores sin este t\u00edtulo pueden demostrar su calificaci\u00f3n alternativamente a trav\u00e9s de cursos de formaci\u00f3n espec\u00edficos o al menos cuatro a\u00f1os de experiencia pr\u00e1ctica. Estos cursos de formaci\u00f3n deben comprender al menos 200 horas.<\/p>\n\n\n\n
Estos requisitos de entrada podr\u00edan ser particularmente desafiantes para los corredores extranjeros que vienen a Mallorca sin habilidades ling\u00fc\u00edsticas, ya que un t\u00edtulo o formaci\u00f3n debe completarse en espa\u00f1ol o reconocerse en Espa\u00f1a. En el futuro, el n\u00famero de registro de la respectiva empresa debe mostrarse en todos los materiales publicitarios de la firma. Adem\u00e1s, los corredores deben proporcionar prueba de seguro de responsabilidad civil y depositar 60,000 euros como garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
En el futuro, tambi\u00e9n se aplicar\u00e1n regulaciones m\u00e1s estrictas para los vendedores. Los propietarios deben firmar un contrato con el corredor. Aunque esto suena obvio, hasta ahora a menudo no ha sido el caso. Los vendedores de casas tambi\u00e9n deben revelar todos los documentos relacionados con la propiedad, incluida la informaci\u00f3n sobre cualquier ilegalidad. Sin embargo, a\u00fan se desconoce c\u00f3mo se llevar\u00e1 a cabo la aplicaci\u00f3n de estas nuevas medidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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